大连离婚律师谈离婚时房产如何划分

  大连离婚律师谈离婚时房产如何划分。房产的价值在现在是水涨船高了，房产也理所应当的占据了我们所有财产的一大部分。而离婚时不可避免的要进行财产分割，房子就是其中重中之重，那么，离婚时房产该如何划分，大连离婚律师将为您做详细解答。

  只属于夫妻一方所有的情况：
　　1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，大连离婚律师表示可按照婚姻法相关规定，认定为是父母对自己子女的赠予行为，所以在房产分割时该房产只属于夫妻一方的所有，是他的个人财产与另一方没有任何关系。
  2、如果出售时房产证上只有夫妻一方的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，大连离婚律师表示如果你有相关的证明材料证明买房的时候你也出了一部分的钱，那么房产将按照你们双方的出资所占的份额来分配。

  夫妻双方协议处理的情况：
  1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响，房产由夫妻双方的父母出资购买，那么进行财产分割时将按照父母出资的相对比例进行分割，当然有另外的约定的情况除外。
　　2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  属于夫妻双方共同所有的情况：
　　1、如果房产证上有夫妻双方的名字，那么房子属于夫妻双方。这类就是简单的夫妻双方都有利的方式，但是大连离婚律师提醒您在房产分割时双方都会有所得。
　　2、房子经历过拆迁或者出售时,如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
 
  以上便是大连离婚律师为您整理的有关离婚时房产该如何划分的详细内容，由于房产划分时所参考的情形各有不同，因此处理方式也多种多样，不能一概而论，此时，大连离婚律师提醒您可及时向律师咨询相关情况，具体问题具体分析，以保障您的合法权益不受损害，辽宁卓政律师事务所将竭诚为您服务，咨询热线：400-119-1349。