XX信托新力地产三号项目贷款集合资金信托计划

3800亿集团公司担保
土地/在建工程抵押
中原核心区域新地标
【项目名称】【BH信托郑州宝能国际金贸中心集合信托计划】
【基本要素】2亿24个月按季分配
【业绩基准】(税后)100万-300万8.5%;300万-600万8.8%;600万以上9.0%;
【资金用途】终用于郑州宝能国际金贸中心项目资金调配、开发建设及公司日常运营
【还款来源】
标的项目销售收入、贷款资金置换、集团母公司资金调配
【增信措施】
1、投资标的原股东以不低于优先级资金1:1比例的劣后特定债权认购；
2、总资产逾3800亿，年营收超350亿的宝能投资集团连带责任担保；
3、信托公司主动管理，控制项目公司监管资金，并
派驻董事行使表决权；
4、郑州宝能国际金贸中心项目土地/在建工程抵押，抵押率不超过60%。
【产品亮点】
1、信托计划交易对手宝能投资集团是一家以现代物流业、金融业为核心的大型现代化集团企业，公司总资产达3600亿，年营收逾300亿，实力雄厚；
2、用款项目位于中原地区大高铁站的核心商圈，标的优质，市场前景好，建成后物业货值可数倍覆盖信托计划的募集规模，还款有保障；
3、交易对手提供完善的风险控制措施，包括标的公司100%的股权质押，以及动态抵押率不超过60%的项目土地及在建工程抵押，为信托计划提供担保；
4、发行人渤托管理规模逾7500亿，具有丰
富的项目经验，已到期项目100%兑付，对本项目进行主动管理，保障投资者的权益。
　.......全.......国...............高.......返.......点.......
※ 该项目详情、请咨询姜经理：15900677198
※ 优质好信托，基金、债，专业理财经理为您严格把关。
※ 严格风控筛选体系，专业交易对手核查，同等风险下寻找高收益，同等收益下寻找低风险，让您安心投资！
※ 购买产品可享0.4%-6%的现金返点，返点现结，合同可面签
※ 因为专注、所以专业、用心服务、放心托付；六年从业经历、值得信赖！

47
税后10%，AA评级国企平台融资，主体AA债券AA国企平台担保，1.45倍（4.35亿）对政府应收账款质押并在中国人民银行征信中心登记确权
【ZJ信托金兔12号】
，3亿，2年，半年付息税后收益：300万10%/年 资金用于盘州市妥乐景区东盟十国峰会相关基础设施建设项目。还款有力，风控完善：1、充足的现金回款，项目建成后每年2.81亿的经营收入；2、盘州旅投（AA评级，总资产94.34亿）的各项经营收入；3、宏财集团（主体AA债券AA，总资产446.25亿）的各项经营收入，并为此次信托融资提供连带责任保证担保。5、对盘州市人民政府价值4.35亿元的应收账款质押担保，1.45倍覆盖本信托计划，并在中国人民银行征信中心登记确权。地域优势：盘州是贵州省内全国百强县市位，中国全域旅游魅力指数排行榜第二位。2018年中央对地方转移支付，贵州119.81亿，位居，截止2017年12月，盘州市一般公共预算收入为50.53亿元，可支配财力强。

　.......全.......国...............高.......返.......点.......
※ 该项目详情、请咨询姜经理：15900677198
※ 优质好信托，基金、债，专业理财经理为您严格把关。
※ 严格风控筛选体系，专业交易对手核查，同等风险下寻找高收益，同等收益下寻找低风险，让您安心投资！
※ 购买产品可享0.4%-6%的现金返点，返点现结，合同可面签
※ 因为专注、所以专业、用心服务、放心托付；六年从业经历、值得信赖！

48
百强县级市政信首发+3.26倍应收账款覆盖+AA发债主体和债项评级AA+发债主体联合担保+季度付息
【GT信托方兴437号宁国信托计划】
规模：2.6亿，期限：24个月，收益300万9%（税后），季度付息。【产品亮点】宁国新农村5.35亿应收账款过户给GT信托，宁国国泰将其持有的3.15亿元应收账款质押给GT信托，合并质押率30%；A039;宁国建投保证担保，主体评级AA，拟发行20亿中票，总资产116.73亿，是宁国经济技术开发区管委会直属的国有独资公司；A039;宁国国投提供保证担保，总资产203.35亿元，债券评级AA+，宁国国投为宁国市主要的城市基础设施建设及公用事业投资建设和运营主体，各项运营业务在宁国市居于垄断地位；A039;宁国市在全国综合实力百强县市中排名第66位，财政实力强。同时宁国市为中国耐磨铸件之都、中国无源电子元器件基地和汽车零部件高新技术产业基地，拥有A股上市企业7家。

　.......全.......国...............高.......返.......点.......
※ 该项目详情、请咨询姜经理：15900677198
※ 优质好信托，基金、债，专业理财经理为您严格把关。
※ 严格风控筛选体系，专业交易对手核查，同等风险下寻找高收益，同等收益下寻找低风险，让您安心投资！
※ 购买产品可享0.4%-6%的现金返点，返点现结，合同可面签
※ 因为专注、所以专业、用心服务、放心托付；六年从业经历、值得信赖！

49
中国前50强地产+省会城市项目+信托公司自有资金跟投！
【XX信托新力地产三号项目贷款集合资金信托计划】
【规模】4.4亿
【期限】1.5年
【年化收益】300万税后9.2%，800万税后9.4%
【收益分配】每半年分配
【资金用途】用于新力南昌外滩6号项目开发建设。
项目亮点：
1.新力地产中国百强地产第46位，具有房地产壹级资质，注册资本30亿元，截至2017年底总资产546.43亿，实现营业收入86.1亿，新力地产的主体长期信用等级为AA+
2.风控措施完善：新力南昌6号二期酒店及商住土地及在建工程8.42亿为信托4.4亿抵押，扺押率52.3%，新力集团总资产546亿连带责任担保，实际控制人张园林连带责任担保；
3.融资渠道多样畅通：借款主体融资渠道通畅，在各大银行皆有授信，新力地产获得上交所2018年5年
期40亿元公司债发行，整体流动性较好。
信托公司背景：经中国银监会批准设立，注册资本10.88亿，天津市人民政府国

资委控股52.8%
　.......全.......国...............高.......返.......点.......
※ 该项目详情、请咨询姜经理：15900677198
※ 优质好信托，基金、债，专业理财经理为您严格把关。
※ 严格风控筛选体系，专业交易对手核查，同等风险下寻找高收益，同等收益下寻找低风险，让您安心投资！
※ 购买产品可享0.4%-6%的现金返点，返点现结，合同可面签
※ 因为专注、所以专业、用心服务、放心托付；六年从业经历、值得信赖！