婚前买房房屋权属如何判定代办落户大连社保公积金

婚前女方付首付后买了一套房子，房产证是女方的名字。
  如果将来女方与男方登记结婚，双方就此套房屋没有订立与权属有关的协议，则此套房屋可以认定为女方婚前的个人财产。但将来如果离婚，那么婚后已支付的房屋贷款和房屋增值部分，需要补偿给男方一部分。对此，《婚姻法》司法解释三的第十条有具体规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
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