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近年来投资海外房产的人越来越多，关于去日本投资房产，这里有真诚的16条建议。
究竟要不要去日本买房
1、关于要不要去日本买房，我觉得，首先要弄清的，是买房人的心态。如果你是抱着如同在国内买房收益的心态，想要去日本买房，力求两年翻倍五年回本，那你可以洗洗睡了。这样不健康的房产市场，在日本已经不存在了。
2、如果你的家人在日本留学，或者有留在日本工作生活的打算，那么你可以考虑去置办房产，无论是自住还是度假都合适，还能帮孩子提前打好毕业后的基础。
3、如果你手中有些闲钱，放在银行坐等贬值，放在金融股票风险太大，入手国内房产选择很小。那么，我建议你可以选择日本投资型房产，单价低面积小，一边收房租，一边还能得一套房，还是产权的。
4、日本的房产，虽然没有国内房价的，爆发式的大起大落，但好就好在稳定的价格和健康的租赁环境，适合长期持有型的投资者。
5、汇率，这个看似变动小，实则影响大的因素，已经越来越不容忽视。面对人民币贬值，投资海外房产也是一种对冲保值。
6、拿房产收益和理财收益比较的，都是耍流氓。理财是依靠本金获取的年化收益，风险和收益都是对等的。而房产作为实体投资收益和风险都相对“稳定”，而且日本的房子还是产权，外加土地所有权。
为什么我建议你买日本的房子
7、老牌资本主义国家的房价，已经在诸多团，和城市发展过程中达到峰值。此时入手，不仅投资门槛高，回报率更是被极大压缩。且由于房价过高，房产今后的转售比较困难，投资风险比较大。
8、东南亚热门旅游国家，房价门槛较低。但这些国家产业单一，缺乏外来常住人口。虽然易上手却难出手。当然，如果你只是买来度假自住，那就当我没说。
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