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近几年，日本的经济平稳上升，房价也处于一个稳定的阶段。加上金融机关的政策，中日汇率也处在历史低点，无非是一个投资的绝佳时期。与很多海外国家不同的是，日本并没有针对外国人购房的限购政策，外国人也可在日本购买房屋土地，并拥有的所有权。日本是一个多地震的国家，房屋建筑的技术很高，新建筑基准法出台以后，抗震技术也越来越高，现在的公寓已经可以达到约100年的使用年龄。这可以为购房业主带来更多更长久的的房租收益。日本房产的价值并不是离市中心越近房产价值就越高的这样一种概念，地段固然重要。但这一套房子的需求量是否高，能否一直出租出去，又能帮你赚多少年的租金，取决了这套房子的资产价值。
那么，是怎样的一种人群在进行房产投资呢?以前在大家看来，房产投资是只有上层，有钱的阶级才能进行的“游戏”，和咱们“一般老百姓”没有半点关联。可是实际上在日本，在金融机构的政策帮助下，即使是工薪阶层的人们，也可照样进行房产投资。日本的工薪阶层们收入稳定，也都没有时间去做什么副业，除了炒股这种高风险的投资来偶尔赚赚钱，并没有什么机会来运营自己的资产。在加上然日本现在老龄化严重，对于现在的年轻人来说，退休后拿到年金不仅少了几倍，而且能拿到年金的年数也渐渐减少，这使很多人即使退休以后，也要不停的打工才能维持生活。而房产投资却为他们带来了一个新的途径，不仅为以后退休后带来了稳定的养老收入，也可为日本高税金的工薪阶级们带来节税的利益等。
成功的房产投资，不仅能够在低风险长期保障的情况下为大家带来平稳的收益和保证，每月所负担的金额也不会为业主带来负担，甚至可能是更多的利益。但失败的可能性也是极其之大的。怎么样的情况下会失败呢?
那就是很多的客户，在不了解日本的房产市场和正确的投资理论的情况下，只看“低价”和房产的“高回报率”而盲目购买，跟风或听了一些推销员的推荐而轻易出手，终导致失败。所以希望正在考虑或是将来有意向在日本进行房产投资的人们，一定不要只看表面的利益，要在了解到正确的房产市场和投资知识的情况下后，再决定一个适合自己的投资方向。
在此希望能帮助到更多咱们华人在日本经营房产，从而保护到自己的资产，也是东宁地产的愿望和理念。
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