在东京买房哪里的便宜些

　　首先，我们来看看什么样的房子卖二三十万。

　　1、位置特别偏的

　　大家注意，这里的位置偏≠大城市的郊区，很有可能是城市周边的县市了，就好比你以为是在北京，其实是在河北。当然，在城市比较偏僻或者发展规划不到位的地段也可能找到，不过还要满足另外一个条件，房子比较老。下图是东京都以及周边范围内50万左右房产数据，大部分都集中在东京都周边的地区。

　　2、高龄房产

　　越老的房子越便宜，在日本也是如此。如果是房龄30~40年的房子，在大阪、神户、北海道等城市的中心甚至都可以找得到。但他们的房子保养比较好，即使40~50年看起来都还很新。根据(総掲載物件数NO.1のHOME'S)的数据统计，东京都以及周边所有地区50万左右建筑年数在30年以内的房产仅为61件。

　　3、灾难发生率较高的地区

　　日本住宅规划中会对住宅用地的灾难等级进行划分，容易遭受灾难地区，不但房屋财产安全是一个隐患，人身安全也同样令人担忧，所以除了当地人，几乎不会有人选择购买灾难等级太高的房产，所以房价也就自然便宜很多。

　　4、“事故物件”

　　“事故物件”是日本不动产界的专业用语，发生过自杀，他杀，孤独死，杀人分尸等等的房屋都被称为“事故物件”，也被称为“心理瑕疵物件”，其实就是“凶宅”。日本每年都有将近2万人自杀，自杀人数如此之多，那些成为自杀现场的房屋以租赁和买卖的目的出现于房地产市场也不足为奇。如果房子不老、地段佳还很便宜的话就得注意了哟~。

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