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东宁地产并不认为，廉价二手房不可以买。原因有三点。
1.日本房屋建筑质量很好
在日本每栋住宅有完善的维护计划，一般40~50年的房子都会显得比较新，在这一点上，选择年限就一点的房子不但可以减少花费，而且并不影响实际的居住体验，法国的古堡、英国的百年建筑，也都没有因为它本身的年限降低了居住体验。
2.房价便宜
正如我们之前所说的，日本房产没有刚需，上了年限的房子自然就会降价，那么，如果大家选择在日本买房是为了自己居住或是来日本度假的一个落脚点，购买廉价二手房也是一个不错的选择。
3.投资回报率
日本房屋的租金是根据房屋本身的使用价值来决定的，但是和房价不同的是，影响房屋租金的主要元素是房子本身的居住体验和房屋周边的交通便利性。所以，对于年限稍长但是仍然居住舒适的交通便利的房产，房租本身不会有太大的变动。所以结果也就很明显了，对于这样的房子用较低的价格买入，然后长期持有，就是收益的保证。
综上所述，二手房，尤其是廉价二手房的选择是一个技术活，但是只要能成功避开4大坑，那么年限稍长但是仍然居住舒适的交通便利的房产就是非常理想的选择，不但可以获得大化收益，还不会影响实际的居住体验。
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