投资日本不动产有什么要注意的

外国人对于不动产的投资，几乎好多人应该都不知道“找什么样的不动产投资好呢”，和“日本不动产的投资流程，还有投资购入后的管理，要怎么办好呢”吧。

1、各国的不动产与日本的不动产比起来，哪一个比较赚钱呢?

投资热门的国家中，美国，新加坡，日本，台湾，香港等地，回利率高的是日本5.53%，美国4.29%，低的是台湾，只有1.57%。

2，现在的日本不动产市场状况怎样?

查看一下2014年1月1日发表的地价公示，就会了解全国地价维持在 一个稳定的价位，根据遗产法对策等购入的土地也包含在内，2013年与接下来的2014年，地价有很大的可能会上升。当然2015年地价也会照比2014年的地价平稳上升。

3，关于不动产的投资费用等

首先，看看不动产到手时需要的费用吧。

要给不动产中介公司支付的中介费

买卖契约中贴的印纸税

不动产登记变更时的 {产权登陆税}

不动产入手时的，不动产取得税

付给司法书士的中介费

(加入火灾地震等保险的时候)的保险费

等等，全部加在一起大概是一个不动产全部金额的8%。

不动产所有时需要的费用。

不动产所在地(市，村，街)需要交纳的「固定资产税・都市计划税」

投资取得的利益，还需要交纳「所得税」

要给管理公司交纳的管理费・维修基金

向租赁不动产管理公司交纳的租赁管理委托费

卖掉不动产所需的费用。

买卖契约中所需要贴的“印纸税”

(买卖所得利润中)「转让所得税」

给不动产中介公司的中介费

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