日本房产投资之购房流程

　　日本对海外购房政策还十分宽松，不限身份、不限购、不限贷、产权，只要能证明购房人真实身份即可进行房产购买。但是，我们也要小心谨慎，避免掉入“坑”中。今天我们就来看看日本如何投资购房。

　　日本购房的流程是怎样的?

　　1、寻找房源

　　2、评估房源

　　3、看房(到日本实地看房或长投提供远程视频看房)

　　4、缴纳定金(房价10%，给中介)确定购房意向

　　5、签订合同(需用入户本去公证处做公证书寄到日本作为身份凭证)

　　6、缴纳尾款

　　7、过户，拿房产证 (签合同并缴款后1个月左右)。

　　买日本的房子可以讲价吗?

　　日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明。不会有漫天开价的混乱状况，所以讲价不仅没用，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉。因此投资时，首先应确认自己的投资金额，扣除所有费用后，结合投资回报率，再考虑自己能否接受。

　　购买日本房产可以贷款吗?

　　1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下还款结束时不超过60周岁;

　　2. 必须具有合法有效的身份证明或居留资格;

　　3. 有稳定的职业及收入来源(年收入不低于400万日元);

　　4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元(非居住者为1000万日元);

　　5. 贷款期限1年以上15年以内(自住不动产1年以上30年以内);

　　6. 贷款利率大约在3%左右(每年第七调整利息2次);

　　7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%;

　　8、申请时需要提交的一系列资料

　　并且资料要通过中国和日本两边的中国银行的确认才可以。

　　日本买房网https://www.to***/

　　日本买公寓https://www.to***/

　　日本商品房https://www.to***/

　　日本一户建https://www.to***/

　　日本租房网https://www.to***/