在日本投资房产要注意这些

日本作为近几年房地产比较热门的一个国家，吸引了国内很多投资者的注意力，但是投资者们要知道，因为国家的文化差异的存在，所以两个国家购买房产的情况其实并不是全都一致，所以如果投资者们想要投资日本房屋，那么有一些事项就一定要警惕起来。下面东宁地产就来给各位投资者们详细的介绍一下，希望能够帮助到各位。
一、房屋朝向。
在国内，买房可能都会比较重视采光和通风是否良好这两点，而投资者投资日本房屋时，要注意的却不仅仅是这两点，还需要注意开窗能看到什么景色的问题，简单来说，就是在日本，能开窗看到富士山和东京塔等景点的房屋，会比其他看不到的房屋更贵，更有升值前景。
二、房屋所处位置。
在日本，处于郊区的房屋会便宜很多，所以会吸引很多不是很懂行的投资者购买，但其实购买这种房屋，回报率是不太高的，因为这种房屋会比较难以出租或者是转卖出去，所以不是很建议投资者们购买。如果投资者们想要购买房产的话，尽量还是选择靠近地铁站的房屋，那么哪怕离市区没有很近，在日本依然有非常良好的出租市场。
三、房屋年龄。
和国内买房尽量买新房不同，在日本买新房的性价比反而不是很高。因为日本对房屋修缮比较重视，而且房屋质量本身就非常良好，所以一般来说，同样是十年房龄的屋子，日本房屋的质量会远高于国内，所以在日本买房根本就不是很需要买新房，旧房的质量也很不错，但是新房的价格却远高于旧房。因此投资者在日本购买房产的时候，房屋年龄反而不需要那么在意。
四、房屋面积。
国内房屋面积和日本的房屋面积算法是不同的，在国内买100平的房子，其实真实的居住面积是小于100平的，少的那些是分摊的公共面积，如果有阳台的话，也是算在这100平里面的。但是在日本，100平的房子指的就是实际居住面积，阳台、庭院这种一般都是赠送的。
上面就是给各位投资者们介绍的要警惕的一些事项，各位投资者们在购买房屋的时候一定要注意起来。中日观念的差异会给很多以前没有太多了解的想要投资日本房屋的人埋下一个大坑，所以各位投资者一定要学会转换思维，了解这种差异，才能更好的投资日本房屋，收货更多的回报。
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