购买日本房产二手房更好一些

　　近几年，日本的房地产市场呈现出一种非常繁荣的趋势，吸引了很多海外的投资者将资金汇集到这里。但是并不是所有的投资者都能够在这次机会里获得极大的回报，这多半是因为这些投资者对日本的房产市场不甚了解，所以依然以国内的观念去购买他们认为的升值潜力大的房产，其实在日本购买旧房比新房要好，这是为什么呢?下面东宁地产就来给各位投资者简单的介绍一下。

　　一、为什么旧房比新房要好?

　　看到这，可能很多想要投资日本房地产的国内投资者都有一些懵吧，其实这也是很多不了解日本房地产行业的投资者在一开始都会陷入的一个误区。因为和国内的房产不一样，国内的房产多半都是买新房比较好，会比较有升值前景，这是因为国内的房产使用个几年之后，各种问题就会接踵而来，自然房产的价格就会下降。但是日本的房产却不同，日本的房产房屋质量非常好，而且每年也都要进行房屋的修缮，因此日本的房屋即便是住了几年的旧房子，重新装修一下，其实也和新房子没有什么太大的差别，而新房的价格却是远高于旧房的，因此如果各位投资者想要投资日本房产的话，其实购买日本的旧房子性价比会比较高一些。

　　二、购买旧房的时候有什么要考虑的?

　　1、地理位置。对各位投资者来说，投资当然就是为了赚钱，那么为了能够赚钱，旧房子也不是随便买的，首先要看看这个旧房子的地理位置，如果地理位置不好，就是自己住都会嫌弃不方便，更别说是出租出去了。

　　2、回报率。看这个房子以后出租出去的房租是否能大于每个月要交的物业管理费、修缮费以及这就成本，超出的越多，就说明这套房子越值得投资，投资者能够获得的回报也越大。

　　3、其他业主的情况。如果投资者购买了一套房龄比较老的房子之后，即将面临拆除重建，那么这个时候就有可能以超低价获得一套新房子，但是这时候就有一个问题出现了，那就是其他业主的情况决定了拆除重建房屋能否顺利进行，因为日本房产如果想要拆除重建的话，起码要获得全体业主80%的同意才行，所以这点也很重要。

　　上面就是东宁地产给各位投资者介绍的日本升值前景大的房产，希望各位投资者能够在看过上面的内容之后知道要如何选择好的日本房产去进行投资，从而获得好的回报。另外，如果各位投资者在看过上面的内容之后，仍然还存在一些没有被解答的疑问的话，可以拨打我们的咨询电话400-077-0477，我们会有专业的人士来为您解答疑问的。
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