大连办公楼出租-写字楼平稳发展
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据预测,多个二线城市在近期将陆续迎来写字楼竣工高峰,这将继续推高优质写字楼市场空置率,租金表现亦将受压,部分写字楼或将延期入市。不断增加的零售新增供应除将提升市场平均物业品质及拓展各地零售市场版图外,亦给部分供应高企的城市招商带来较大压力,开发商或将采取区别定 位、市场细分及延迟开业等策略进行应对。住宅市场方面政策调控不断趋紧,预计房价上涨将得到一定程度的抑制,成交量亦会因为市场观望态度而有所回落。受优质工业物业供应有限、土地价格影响及产业发展趋势推动,预计工业将成为未来物业市场的热点板块之一。
本季度全国优质写字楼吸纳量仅523,865平方米,环比下降21.8%,同比下降37.8%,创2009年季度以来新低。受季度入市写字楼体量减少影响,全国优质写字楼空置率微跌0.2个百分点至12.6%。一线城市空置率连续第二个季度走低,但二线城市优质写字楼空置率自2011年第四季度以来一直呈上升趋势。本季度全国租金走势基本保持平稳。
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