大连地区公积金新政含公积金提取

◎新办法：管理中心对购买、建造、翻建、大修自住住房的借款人予以贷款。

　　■ 贷款担保：取消了不少条款

　　◎老办法：在贷款担保中有很多条款，比如：第二十六条办理个人住房公积金贷款的，借款人应在管理中心招标确定的担保公司或保险公司为抵押物办理担保或保险。第二十七条办理抵押物担保的，由担保公司提供不可撤销的担保，保证人与被保证人应当以书面形式订立保证合同。……这些在新办法中被取消了。

　　■ 贷款额度：

　　计算公式不一样了

　　◎老办法：贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

　　◎新办法：贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。

　　此外，新办法还追加了限制：借款人所能享受的贷款额度受单人高贷款额度和家庭高贷款额度限制，其中家庭是指借款人及其配偶。借款人所申请的贷款金额、期限及适用利率，按照等额本息还款法计算的月均还款额不得超过借款申请人（含共同申请人）月缴存住房公积金基数的规定比例。


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